合同审查怎么做？有哪些步骤和注意事项？
合同审查
合同审查可是个细致活儿，特别是对于刚接触这一行的小白来说，可能会觉得有点摸不着头脑。别担心，我这就给你细细道来，合同审查到底应该怎么进行，确保你每一步都走得稳稳当当的。
第一步，你得先拿到合同文本，从头到尾细细读一遍。别急着跳过那些看似枯燥的法律条款，它们可是合同的灵魂所在。读的时候，要特别注意合同双方的名称、合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式，还有违约责任这些关键点。这些都是合同审查的重中之重，一个都不能落下。
第二步，核对合同中的各项信息是否准确无误。比如，合同双方的名称是不是和营业执照上的一模一样，有没有错别字或者简称混淆的情况。合同标的描述得是否清晰，数量、质量这些具体指标有没有明确写出来。价款或者报酬的计算方式是否合理，有没有隐藏的陷阱。这些都得一一核对清楚，不能有丝毫马虎。
第三步，看看合同的履行期限、地点和方式是不是合理。履行期限得明确，不能含糊其辞，否则到时候出了问题，双方都容易扯皮。履行地点也得写清楚，是送货上门还是自提，都得有个准数。履行方式呢，比如是现金支付还是银行转账，也得在合同里明确下来。
第四步，违约责任部分可得重点审查。这部分得明确双方在违约时应该承担的责任，比如违约金的比例、赔偿损失的范围等等。别小看这部分内容，它可是合同执行过程中的“定海神针”，一旦出了问题，就能按照合同来办事，避免不必要的纠纷。
第五步，别忘了审查合同的法律效力。看看合同是不是符合法律法规的规定，有没有违反强制性规定的情况。比如，某些行业可能有特定的资质要求，如果合同一方没有这些资质，那合同可能就是无效的。这部分内容得特别小心，不能因为疏忽大意而埋下隐患。
第六步，审查合同的时候，还得考虑合同的实际可操作性。有些合同条款写得天花乱坠，但实际上根本无法执行。比如，某个合同要求一方在极短的时间内完成大量工作，这显然是不现实的。所以，在审查合同的时候，得结合实际情况，看看合同条款是否可行。
第七步，也是最后一步，就是得把审查过程中发现的问题一一记录下来，然后和合同双方进行沟通。把问题说清楚，看看能不能修改或者补充合同条款。如果双方都同意修改，那就得及时把修改后的合同版本确认下来，避免后续再出现纠纷。
好啦，说了这么多，相信你对合同审查已经有了个大概的了解。记住，合同审查可不是一朝一夕就能学会的，得在实践中不断摸索和积累经验。不过，只要你按照上面的步骤一步步来，相信你很快就能成为合同审查的高手啦！
合同审查的流程是什么？
合同审查的流程是一个系统且细致的过程，主要目的是确保合同内容合法合规、条款清晰明确，从而保护合同各方的权益。以下将详细介绍合同审查的具体流程，帮助你一步步完成审查工作。
第一步，初步浏览合同。拿到合同后，不要急于逐字逐句地细看，而是先快速浏览一遍整体内容。这一步的目的是了解合同的大致框架，包括合同的类型（比如是买卖合同、租赁合同还是服务合同等）、合同的主要条款（如双方信息、合同标的、价款、履行期限等）以及合同的总体篇幅。通过初步浏览，你能对合同有一个宏观的认识，为后续的详细审查做好铺垫。
第二步，审查合同主体资格。合同主体是合同权利义务的承担者，其资格的合法性至关重要。你需要仔细查看合同中双方当事人的名称、住所、法定代表人或负责人等信息是否准确完整。对于法人主体，要核实其营业执照、组织机构代码证等证件是否在有效期内；对于自然人主体，要查看其身份证等有效身份证明文件。如果发现合同主体存在瑕疵，比如名称错误、证件过期等情况，应及时与对方沟通更正，否则可能会影响合同的效力。
第三步，审查合同条款的完整性。一份完整的合同应该包含必备的条款，不同类型的合同必备条款有所不同。例如，买卖合同一般应包括标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、违约责任等条款。在审查时，要逐一核对合同中是否涵盖了这些必备条款。如果发现缺少某些重要条款，应及时补充，以免在合同履行过程中产生纠纷时无据可依。
第四步，审查合同条款的合法性。合同条款必须符合法律法规的规定，不能违反法律的强制性规定和公序良俗。比如，合同中约定的利率不能超过法律规定的上限；合同中的免责条款不能免除一方因故意或重大过失造成对方人身伤害或财产损失的责任。在审查合法性时，要熟悉相关的法律法规，如果对某些法律问题不确定，可以咨询专业的法律人士。
第五步，审查合同条款的明确性。合同条款应当表达清晰、准确，避免使用模糊、歧义的语言。例如，对于合同中的关键术语，如“质量标准”“交付时间”等，要有明确的定义和解释。对于合同中的权利义务，要明确规定各方的具体责任和履行方式。如果合同条款存在歧义，可能会导致双方在履行合同过程中产生不同的理解，从而引发纠纷。因此，在审查时要仔细斟酌每一个条款的表述，确保其含义明确无误。
第六步，审查合同的违约责任条款。违约责任条款是合同中保障各方权益的重要条款，它规定了当一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。在审查违约责任条款时，要检查违约责任的设定是否合理、公平。违约责任不能过轻，否则无法起到约束作用；也不能过重，否则可能会给违约方造成过大的负担。同时，要明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，并规定具体的计算方法和标准。
第七步，进行合同的风险评估。在完成上述各项审查后，还需要对合同进行整体的风险评估。考虑合同在履行过程中可能遇到的各种风险，如市场风险、政策风险、信用风险等，并评估这些风险对合同各方的影响程度。根据风险评估的结果，可以提出相应的风险防范措施，如要求对方提供担保、增加违约赔偿金额等，以降低合同履行过程中的风险。
第八步，形成审查意见。经过详细的审查和评估后，要形成一份书面审查意见。审查意见应包括合同的基本情况、审查发现的问题、修改建议等内容。审查意见要条理清晰、逻辑严谨，便于合同起草方理解和采纳。同时，要与合同起草方进行充分的沟通和交流，解答他们的疑问，确保审查意见能够得到有效落实。
通过以上八个步骤，你可以完成对一份合同的全面审查。合同审查是一项严谨的工作，需要耐心和细心，只有这样，才能确保合同的合法性和有效性，为合同的顺利履行提供保障。
合同审查的重点内容有哪些？
在合同审查过程中，有几个重点内容需要特别关注，这些内容对保障合同双方的权益、规避法律风险至关重要。下面就以小白能理解的方式，详细说说合同审查的重点内容。
合同主体资格审查
合同主体是合同的签订方，主体资格是否合法有效直接决定了合同的效力。要审查合同双方是否具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。对于自然人，要查看其身份证件，确认是否达到法定年龄，是否具有完全民事行为能力。例如，未成年人签订的与其年龄、智力不相适应的合同，可能被认定为无效。对于法人，要查看其营业执照，确认是否在有效期内，经营范围是否包含合同所涉及的业务。比如一家餐饮公司，若其营业执照经营范围没有食品销售业务，却签订了食品采购合同，就可能存在风险。同时，还要审查合同主体是否有权签订该合同，是否存在授权不明的情形。如果是一方委托他人签订合同，需要查看授权委托书，明确代理权限和期限。
合同条款完整性审查
合同条款应当完整、明确，涵盖合同履行过程中的各个方面。要审查合同是否具备主要条款，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。以买卖合同为例，标的要明确是何种商品，数量要精确到具体的规格和数量，质量标准要详细说明是符合国家标准、行业标准还是双方约定的特定标准。价款或报酬要明确金额、支付方式和支付时间。履行期限要规定清楚起始时间和结束时间，履行地点要明确是交货地点还是服务提供地点，履行方式要说明是送货上门还是自提等。违约责任条款要具体，明确在何种情况下构成违约，违约方应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果合同条款不完整，在履行过程中就容易出现纠纷，双方的权利义务也无法得到明确保障。
合同合法性审查
合同内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。要审查合同所涉及的交易是否合法，比如是否涉及非法经营、走私等违法行为。例如，签订一份买卖走私物品的合同，该合同自始无效，还会给双方带来严重的法律后果。同时，要审查合同中的条款是否与相关法律法规相抵触。比如，在劳动合同中，不能约定低于当地最低工资标准的工资待遇，否则该条款无效。此外，还要注意合同是否涉及国家限制或禁止经营的领域，如未经许可从事金融业务等。
合同权利义务平衡性审查
合同双方的权利义务应当平衡、对等，避免一方权利过大、义务过小，而另一方权利过小、义务过大。要审查合同中双方的约定是否公平合理，是否存在显失公平的情况。例如，在租赁合同中，如果出租方要求承租方承担过多的维修责任，而自身却不承担任何维修义务，这就可能构成显失公平。在审查时，要从合同的整体出发，综合考虑双方的利益，确保合同条款能够体现公平原则。如果发现权利义务不平衡，应及时与对方协商修改，以避免后续履行过程中出现矛盾和纠纷。
合同争议解决方式审查
合同中应当明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。常见的争议解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。要审查合同中约定的争议解决方式是否明确、具体。如果选择仲裁方式，要明确仲裁机构的名称和地点。例如，约定“因本合同产生的争议，提交某某仲裁委员会仲裁”，而不能简单地约定“提交仲裁”。如果选择诉讼方式，要明确管辖法院，一般可以约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。合理的争议解决方式约定，可以为双方解决纠纷提供明确的途径，减少解决纠纷的成本和时间。
合同附件审查
有些合同会附带一些附件，如技术规格书、图纸、清单等。要审查附件的内容是否与合同主文一致，是否存在矛盾或冲突的地方。例如，在设备采购合同中，技术规格书规定的设备参数与合同主文约定的参数不一致，就可能导致在设备交付时出现纠纷。同时，要审查附件是否完整、清晰，是否能够满足合同履行的需要。如果附件不完整或不明确，应及时要求对方补充或说明，以确保合同的顺利履行。
总之，合同审查是一项细致而重要的工作，需要从合同主体资格、条款完整性、合法性、权利义务平衡性、争议解决方式和附件等多个方面进行全面审查。只有这样，才能有效规避合同风险，保障合同双方的合法权益。
合同审查一般需要多久？
合同审查的时间长度通常受多个因素影响，并没有绝对固定的标准，但可以根据常见情况给出参考范围。一般来说，普通合同的审查可能需要1至5个工作日，而复杂或高风险的合同可能延长至1至2周甚至更久。以下从不同维度详细说明，帮助您更清晰地规划时间。
合同类型与复杂程度是核心变量。简单合同（如常规采购协议、短期服务合同）条款清晰、风险点少，审查效率较高。这类合同若双方需求明确，律师或法务团队可能1至2天完成初审，加上1至2次修改反馈，总耗时约3至5个工作日。复杂合同（如跨境合作协议、技术许可合同、涉及高额资金或长期权益的合同）则需更长时间。这类合同可能包含多国法律适用、知识产权归属、违约责任分层等条款，审查时需逐条核对法律风险、商业逻辑及潜在漏洞，单次审查可能耗时3至5天，加上多轮修改和内部讨论，总周期可能达1至2周。
审查主体的专业性与资源投入直接影响速度。若由企业法务部处理，且团队经验丰富、对业务领域熟悉，审查效率会显著高于外部律师。例如，成熟企业的法务可能1天内完成初审，内部协调后2至3天定稿。而委托外部律所时，需考虑律师排期、沟通成本等因素。若律所当前案件较少，可能3至5天完成；若处于业务高峰期，可能需排队1至2天，总周期延长至1周左右。
双方沟通效率与修改次数是关键变量。合同审查不仅是法律审核，更是商业需求的平衡。若双方对核心条款（如价格、交付时间、违约责任）分歧较大，可能需多次会议协商，每次修改后需重新审查，导致周期延长。例如，一份技术合作合同若因知识产权归属问题反复协商，可能增加3至5个工作日。反之，若双方提前明确底线、沟通顺畅，审查周期可压缩至最低。
紧急情况下的加速方案。若项目时间紧迫（如投标截止、业务紧急上线），可通过以下方式缩短周期：提前与审查方沟通优先级，明确“加急”需求；简化合同条款，聚焦核心风险点，暂缓非关键条款的深度审查；采用分段审查，先确认主体框架，再补充细节条款。但需注意，加速审查可能增加遗漏风险，建议后续补充完整审核。
给用户的实操建议：
1. 提前规划：根据合同重要性预留充足时间，简单合同至少留3天，复杂合同预留2周。
2. 明确需求：审查前整理核心关注点（如付款方式、违约责任），帮助审查方快速聚焦。
3. 主动沟通：审查过程中保持与法务/律师的密切联系，及时确认修改意见，避免反复。
4. 备份方案：若时间紧张，可先签署框架协议，后续补充详细条款，降低业务停滞风险。
合同审查的本质是风险控制，时间长度需与风险程度匹配。切勿因追求速度而忽略关键条款，建议根据合同金额、合作期限、行业特性综合评估审查优先级，确保法律合规与商业目标的平衡。
合同审查收费标准是多少？
合同审查的收费标准并不是全国统一或者完全固定的，它会受到多种因素的影响，下面为你详细介绍：
律师或律所的收费方式
- 按小时计费：一些经验丰富、资历较深的律师可能会按照小时来收取合同审查的费用。每小时的收费标准差异较大，在一线城市，知名律所的资深律师每小时收费可能在 500 元到 2000 元甚至更高；在二三线城市，普通律师每小时收费可能在 200 元到 800 元左右。这主要取决于律师的专业水平、知名度以及所在律所的规模和声誉。例如，一个在商业合同领域有丰富成功案例且在业内有较高知名度的律师，其每小时收费会比刚入行不久的律师高出很多。
- 按合同金额比例计费：这是比较常见的一种收费方式。通常根据合同所涉及的金额大小，按照一定比例收取审查费用。一般来说，合同金额越小，比例相对越高；合同金额越大，比例会有所降低。比如，对于合同金额在 10 万元以下的，收费比例可能在 3% - 5%；合同金额在 10 万元到 100 万元之间的，收费比例可能在 1% - 3%；合同金额超过 100 万元的，收费比例可能在 0.5% - 1%。例如，一份合同金额为 50 万元，按照 2%的比例计算，审查费用就是 1 万元。
- 固定费用计费：对于一些常见类型、复杂程度相对较低的合同，律师或律所可能会按照固定金额收取审查费用。例如，简单的租赁合同审查可能收费 500 元到 2000 元；普通的买卖合同审查收费可能在 1000 元到 3000 元。这种收费方式的好处是客户可以提前知道具体的费用，便于预算安排。
影响收费标准的其他因素
- 合同的复杂程度：如果合同条款繁多、涉及的法律关系复杂，或者涉及到一些特殊的业务领域，如金融衍生品合同、跨国并购合同等，审查的难度和工作量会大大增加，收费也会相应提高。因为这类合同需要律师具备更深入的专业知识和丰富的经验来准确识别和评估其中的风险。例如，一份涉及多个国家和地区的国际工程承包合同，其审查费用可能会比一份普通的国内工程承包合同高出数倍。
- 紧急程度：如果客户要求律师在较短的时间内完成合同审查，律师可能需要加班加点或者调整工作安排，这也会导致收费增加。一般来说，加急审查的费用可能会比正常审查费用高出 20% - 50%。比如，客户要求在 24 小时内完成一份原本需要 3 天才能完成审查的合同，律师可能会按照加急收费标准收取费用。
- 地区差异：不同地区的经济发展水平和消费水平不同，合同审查的收费标准也会有所差异。一线城市由于生活成本和运营成本较高，律师的收费普遍会比二三线城市高。例如，同样一份合同，在北京、上海等城市的审查费用可能会比在西安、南昌等城市高出 30% - 50%。
收费的协商与确定
在实际操作中，合同审查的收费标准通常是可以通过协商确定的。客户可以根据自己的需求和预算，与律师或律所进行沟通，了解其收费依据和方式，争取一个合理的价格。同时，客户在选择律师或律所时，不要仅仅以价格作为唯一的衡量标准，还要考虑律师的专业能力、经验和口碑等因素，确保能够得到高质量的合同审查服务。
合同审查找哪个机构好？
当需要审查合同时，选择一个专业且可靠的机构至关重要，这不仅能确保合同的合法性和有效性，还能避免潜在的法律风险。以下是几种可以提供合同审查服务的机构类型，以及选择它们时的具体考量因素，帮助你做出更明智的决策。
1. 律师事务所
律师事务所是最常见的合同审查机构，拥有专业的法律团队，包括律师和法律顾问。这些专业人士具备深厚的法律知识和丰富的实践经验，能够全面审查合同条款，识别潜在的法律风险，并提供修改建议。选择律师事务所时，可以考虑其规模、口碑和专业领域。大型律所通常拥有更全面的资源，但费用可能较高；中小型律所可能更注重个性化服务，费用相对亲民。同时，选择擅长合同法的律所或律师，能确保审查的专业性。
2. 法律咨询公司
法律咨询公司是另一种选择，它们通常提供更为灵活和经济的法律服务。这类公司可能由退休法官、资深律师或法律学者组成，拥有丰富的法律实战经验。法律咨询公司适合对合同审查有特定需求，但预算有限的个人或企业。选择时，可以关注其服务范围、成功案例和客户评价，确保其能够提供高质量、有针对性的合同审查服务。
3. 在线法律服务平台
随着互联网的发展，越来越多的在线法律服务平台涌现出来，提供便捷的合同审查服务。这些平台通常通过线上提交合同、专业律师在线审查、反馈修改意见的方式，为用户节省时间和成本。选择在线平台时，要注意其资质认证、律师团队的专业背景以及用户评价。确保平台有严格的隐私保护措施，保障合同内容的安全。
4. 行业协会或商会
某些行业协会或商会也提供合同审查服务，特别是针对其会员。这些机构通常与法律专业人士合作，为会员提供优惠或免费的法律咨询。如果你所在的行业有相关的协会或商会，不妨了解其是否提供此类服务，以及服务的具体内容和条件。
选择机构的考量因素
- 专业性：确保所选机构或个人具备合同法的专业知识和实践经验。
- 口碑与评价：查看其他客户或用户的评价，了解服务质量和满意度。
- 费用与性价比：根据预算选择合适的机构，同时考虑服务的全面性和性价比。
- 服务流程与效率：了解审查流程、反馈时间和修改建议的详细程度。
- 隐私保护：确保合同内容在审查过程中得到严格保密。
选择合同审查机构时，应综合考虑专业性、口碑、费用、服务流程和隐私保护等因素。通过仔细比较和评估，找到最适合你需求的机构，为合同的合法性和有效性保驾护航。
合同审查不通过的原因有哪些？
在合同审查过程中，出现不通过的情况是比较常见的，原因也是多种多样的，下面详细说说常见的一些原因。
首先是合同主体方面的问题。合同主体是合同得以成立和履行的关键，如果主体不合格，合同审查必然无法通过。例如，合同一方是未取得相应资质的企业，像没有建筑施工资质的公司却要签订建筑工程施工合同，这就违反了法律法规的强制性规定，这样的合同主体不具备签订此类合同的资格，合同审查肯定不会通过。再比如，合同主体是未成年人且没有法定代理人代理签订合同，由于未成年人缺乏完全的民事行为能力，无法独立承担合同权利义务，所以合同也会因为主体问题审查不通过。
其次是合同条款内容不完整或不清晰。一份完整的合同应该包含合同双方的权利义务、履行方式、履行期限、违约责任等重要条款。如果合同中缺少这些关键条款，或者条款表述模糊不清，就容易在履行过程中产生争议。比如，在买卖合同中，没有明确约定货物的交付时间、地点以及验收标准，当出现货物交付延迟或者质量争议时，双方就会各执一词，无法确定责任归属。这种情况下，合同审查人员会认为合同存在重大缺陷，容易导致纠纷，从而判定合同审查不通过。
再者是违反法律法规和公序良俗。合同的内容必须符合国家法律法规的规定，不能违背公序良俗。如果合同中存在违法违规的条款，比如约定通过行贿受贿等非法手段来达成某种目的，或者涉及赌博、贩卖毒品等违法活动，这样的合同显然是无效的，审查肯定不会通过。另外，一些合同条款如果违背了社会公共道德和善良风俗，例如约定不赡养父母等违背伦理道德的内容，也会被认定为无效，导致合同审查不通过。
还有合同签订程序不合法的问题。合同的签订需要遵循一定的程序，比如双方当事人需要在合同上签字或者盖章，如果签字或盖章不真实、不完整，或者合同是经过胁迫、欺诈等手段签订的，那么合同的效力就会受到影响。例如，一方以暴力手段迫使另一方签订合同，被胁迫方在签订合同后可能会主张合同无效，审查人员在审查时如果发现合同签订程序存在问题，也会判定合同审查不通过。
最后是合同风险防范措施不完善。合同审查不仅要关注合同的合法性和有效性，还要考虑合同履行过程中可能出现的风险，并制定相应的防范措施。如果合同中没有对可能出现的风险进行充分评估，也没有制定有效的风险防范和应对措施，那么合同在履行过程中就可能面临较大的风险。比如，在借款合同中，没有约定担保措施或者担保方式不合法，当借款人无法按时还款时，出借人就可能面临无法收回借款的风险。审查人员会认为这样的合同风险较大，从而判定合同审查不通过。
总之，合同审查不通过的原因涉及合同主体、条款内容、法律法规、签订程序以及风险防范等多个方面。在签订合同前，双方当事人应该仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规的要求，条款完整清晰，风险防范措施到位，以提高合同审查的通过率。
